Ce que vous allez découvrir dans cet article :

• Le système monétaire et le taux de change : Comprendre la monnaie locale et sa valeur par rapport à l'euro

• Les coûts du logement dans chaque émirat : Prix détaillés des loyers à Dubaï, Abu Dhabi, Sharjah et Ras Al Khaimah

• Le budget alimentation et courses : Où faire ses courses et combien coûtent les produits du quotidien

• Les frais de transport et véhicules : Prix des transports en commun, achat de voiture et essence

• L'éducation, la santé et les visas : Coûts des écoles, assurances santé et démarches administratives
  
  

Introduction

Combien coûte réellement la vie aux Émirats Arabes Unis ? Oubliez tout ce que vous pensez savoir sur les loyers hors de prix à Dubaï, le shopping de luxe et les clichés dorés : derrière les images de gratte-ciels et de supercars se cache une réalité bien plus nuancée… et souvent bien plus accessible qu’on ne l’imagine. De la vraie valeur du dirham face à l’euro jusqu’aux meilleures astuces pour faire vos courses ou trouver un logement à prix doux, ce guide dévoile tous les secrets du budget à prévoir pour vivre aux Émirats, que vous visiez Dubaï, Abu Dhabi, Sharjah ou encore Ras Al Khaimah. Loin des idées reçues, plongez dans une analyse détaillée, des chiffres précis et des conseils concrets pour maîtriser chaque aspect du coût de la vie sur place. Prêt à lever le voile sur la réalité des dépenses et à découvrir une nouvelle vision de l’expatriation aux Émirats Arabes Unis ? La suite pourrait bien vous surprendre.

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La Monnaie aux Émirats : Le Dirham

Aux Émirats Arabes Unis, la monnaie utilisée est le dirham émirati (AED). Au moment de la rédaction de cet article, le taux de change est de 1 euro = 4,23 dirhams. Cette information est essentielle pour convertir tous les prix mentionnés et adapter votre budget en conséquence.

Le Logement aux Émirats : Une Offre Variée pour Tous les Budgets

L'offre immobilière aux Émirats

L'offre de logements aux Émirats est extrêmement grande, et pas seulement à Dubaï. Cette diversité concerne tous les émirats, avec des logements disponibles pour tous les prix. Vous pourrez trouver des logements à des tarifs très modestes comme d'autres à des tarifs stratosphériques. Pour vous donner un ordre d'idée général, nous allons examiner des appartements moyens avec deux chambres et toutes les principales commodités à proximité pour les quatre émirats les plus demandés.

Prix des loyers à Dubaï

Dubaï reste l'émirat le plus cher. Pour obtenir un tarif raisonnable, il faudra nécessairement s'éloigner de l'hypercentre. Par exemple, un appartement de 74 m² à International City avec deux chambres et deux salles de bain coûte 65 000 dirhams par an, soit un loyer de 1 265 € par mois lorsqu'on divise sur 12 mois.

Comme beaucoup de pays à mentalité anglo-saxonne, les pays du Golfe privilégient les paiements annuels. Bien qu'il soit possible de négocier de payer en plusieurs chèques, pour bénéficier des meilleurs tarifs, il sera préférable de payer en une seule fois pour l'année.

Prix des loyers à Abu Dhabi

Pour ceux qui visent Abu Dhabi, la capitale des Émirats, il faut savoir que cet émirat est immense. Pour vous donner un ordre d'idée, il est 16 fois plus grand que celui de Dubaï, mais aussi six fois plus grand que le Qatar et 5,5 fois plus grand que l'Île-de-France toute entière.

Tout cet espace fait que les logements à Abu Dhabi sont extrêmement compétitifs. Vous pourrez retrouver un appartement bien placé à 15 minutes de l'aéroport international d'Abu Dhabi, d'une superficie de 140 m² avec deux chambres et deux salles de bain pour 50 000 dirhams annuels payables en deux fois, ce qui vous donne un loyer de 975 € par mois. Pour ce bien, l'eau et l'électricité sont également incluses, ce qui rend ces types de biens extrêmement intéressants sur Abu Dhabi. Il vous sera tout à fait possible de vous excentrer encore un peu plus pour payer encore moins cher.

Prix des loyers à Sharjah

En ce qui concerne Sharjah, cet émirat bien connu et extrêmement conservateur a vu ses prix augmenter ces dernières années car de nombreuses personnes ont choisi de déménager de Dubaï vers Sharjah, ce qui a fait naturellement augmenter les prix. Cependant, il est toujours possible de trouver de super options. Par exemple, un appartement de deux chambres avec deux salles de bain de 83 m² tout près de la magnifique corniche de Sharjah coûte 32 000 dirhams l'année, soit environ 625 € par mois.

Prix des loyers à Ras Al Khaimah

Enfin, concernant Ras Al Khaimah, la 4e ville des Émirats Arabes Unis, c'est un peu l'équivalent de Mascate, la capitale d'Oman, en termes d'environnement naturel, de vie quotidienne, d'activités mais aussi de développement urbain. À Ras Al Khaimah, vous pourrez bénéficier d'un appartement de deux chambres et deux salles de bain de 87 m² avec vue sur mer pour 27 000 dirhams par an, soit environ 525 € par mois.

Les Charges et Services du Logement

Charges mensuelles à Dubaï

Aux Émirats, vous pourrez retrouver de nombreuses offres de logement toutes charges comprises. Selon l'émirat que vous choisirez, ces coûts pourront changer. À Dubaï, c'est la DEWA, l'opérateur qui gère l'eau, l'électricité, l'entretien des communautés et les égouts. Pour un appartement moyen de deux chambres pour une petite famille, il faudra compter en moyenne 1 000 dirhams par mois, soit environ 240 € de charges mensuelles qui comprendront l'eau, les égouts, l'entretien extérieur et l'électricité, climatisation incluse. Vous n'aurez pas de chauffage à payer en hiver.

Internet et téléphonie

Comme la plupart des pays du monde et c'est aussi le cas pour tous les pays du Golfe (Qatar, Arabie Saoudite, Oman), les coûts seront plus élevés que dans l'hexagone. Pour un forfait maison 5G, qui sera plus abordable que la fibre, cela débutera à partir de 229 dirhams, soit environ 54 € par mois.

Concernant la téléphonie mobile, vous retrouverez des forfaits avec 6 Go d'internet par exemple pour 125 dirhams par mois, soit environ 29 €, sachant qu'il y a souvent des promotions. Petite astuce pour les Français : les Émirats sont le seul pays du Golfe inclus avec les forfaits Free. À ce jour, avec votre forfait, vous bénéficierez de 35 Go de data par mois, ce qui est extrêmement compétitif.

L'Alimentation et les Courses aux Émirats

Où faire ses courses

Aux Émirats, vous pourrez retrouver de tout, vraiment tout. Tous vos aliments habituels seront faciles à retrouver, c'est vraiment très confortable et avec une excellente qualité, notamment au niveau des fruits et légumes frais. Au niveau des magasins sur place, vous retrouverez :

• Des chaînes haut de gamme : Waitrose ou Spinneys (les plus chers, équivalent de Monoprix ou Grand Frais en France). D'ailleurs, Monoprix existe aussi aux Émirats.

• Moyenne gamme grand public : Lulu Hypermarket, le plus connu (équivalent de Leclerc ou Auchan en France)

• Hard discount : Viva (équivalent de Lidl ou Aldi)

Prix des produits alimentaires

Pour être le plus objectif possible, voici quelques exemples de tarifs proposés par Lulu Hypermarket (équivalent de Leclerc ou Auchan) :

• 500g de pâtes : 7,60 dirhams (environ 1,80 €)

• 500g de tomates : 3,85 dirhams (environ 0,90 €)

• 500g de filet de poulet (sans antibiotiques ni hormones de croissance) : 25 dirhams (environ 6 €)

• 500g de viande hachée de bœuf d'Australie : 24 dirhams (environ 5,60 €)

• Un yaourt : 1,10 dirham (environ 0,25 €)

• 4 litres de lait 100% naturel : 23 dirhams (environ 1,30 € le litre)

• 34 couches pour enfants : 26 dirhams (environ 6,30 €)

• Couches bio : environ 9 à 10 €

Les fruits et légumes sont très abordables et de très bonne qualité, bien moins chers qu'en France. Vous pourrez encore trouver moins cher en vous rendant chez Viva par exemple.

Restaurants et Activités

L'application Entertainer

Aux Émirats arabes unis, l'offre sera extrêmement variée. Vous retrouverez de tout en termes de prix : vous pourrez manger dans des fast-foods ou des restaurants locaux pour pas cher et aller jusqu'à des gastronomiques de luxe. Au niveau des tarifs, on sera équivalent à ce que vous retrouverez en France.

L'astuce à connaître est l'application The Entertainer. En utilisant cette application qui coûte 625 dirhams par an (un peu moins de 150 €), vous aurez un large nombre d'offres "un acheté, un offert" dans de nombreux restaurants mais aussi pour de nombreuses activités et parcs d'attractions aux Émirats. Elle sera très vite rentabilisée, vous ferez énormément d'économies avec cette appli et elle vous fera vraiment vous sentir en vacances aux Émirats.

Shopping et vêtements

Concernant les vêtements, vous trouverez aux Émirats toutes les marques présentes en France et à l'international. Les prix seront légèrement plus bas, notamment en raison d'une TVA plus faible aux Émirats qu'en France : 5 % contre 20 %.

Les Transports aux Émirats

Transports en commun

Les bus sont disponibles partout avec chacun son propre système de paiement : Hafilat à Abu Dhabi, Nol à Dubaï, etc. Un ticket vous coûtera environ 6 dirhams (1,40 €). Il existe bien sûr des cartes d'abonnement mensuel et annuel vous donnant des tarifs extrêmement avantageux, bien loin des tarifs du Navigo français.

Achat de voiture

Concernant l'achat de voiture sur place, vous aurez de vastes marchés physiques comme celui de Sharjah (le plus connu et le plus vaste, une vraie ville dans la ville) mais aussi celui de Ras Al Khor à Dubaï. Vous aurez aussi des sites de petites annonces automobiles type La Centrale ou Leboncoin : ici ce sera Dubizzle ou YallaMotor.

Pour vous donner un ordre d'idée avec une voiture abordable, spacieuse et fiable, prenons l'exemple de Toyota, l'une des marques les plus fiables au monde. Une Toyota Corolla essence de 2018 avec moins de 80 000 km vous coûtera environ 35 000 dirhams, soit environ 8 000 €.

Assurance et essence

Pour l'assurance tous risques, c'est aussi très abordable : il faudra compter 650 dirhams (environ 150 € par an) pour cette voiture. Au niveau carburant, le litre sera à 2,20 dirhams, soit environ 0,50 € le litre.

L'Éducation aux Émirats

Prix des écoles

Le tarif des écoles aux Émirats arabes unis variera selon l'âge de l'enfant et le type d'école :

• Les écoles pakistanaises (les plus abordables) : à partir de 2 000 € par an et par enfant

• Les écoles les plus prestigieuses : jusqu'à 15 000-20 000 € par an

• Le juste milieu : entre 5 000 et 10 000 € par an pour une bonne école internationale bien notée

Le homeschooling

Le vrai avantage aux Émirats, c'est qu'au contraire d'Oman par exemple où le homeschooling est illégal, aux Émirats il vous sera tout à fait possible de faire suivre à vos enfants un cursus en homeschooling (l'école à la maison) qui sera très abordable. Il faudra compter environ 1 000 € par an et par enfant pour une bonne école réputée.

La Santé aux Émirats

Assurance santé obligatoire

Comme dans beaucoup de pays dans le monde, lorsque vous y devenez résident, il vous faudra souscrire une assurance santé. Ce qui est intéressant, c'est qu'à ce jour les Émirats proposent une couverture minimale à 320 dirhams (75 € par an). C'est imbattable mais ça ne couvrira que les accidents graves.

Assurance santé complète

Pour ceux qui souhaiteront être mieux couverts, une bonne assurance santé qui vous couvrira au quotidien aux Émirats mais aussi dans le monde (la plupart des assurances moyenne gamme aux Émirats vous couvrent dans le monde entier, votre pays d'origine inclus - seuls les USA et le Canada sont généralement exclus) coûtera à partir de 2 700 dirhams (environ 640 € par an), soit à peine 50 € par mois.

Les Visas et Démarches Administratives

Concernant l’obtention d’un visa aux Émirats arabes unis, cela peut ne rien vous coûter si vous venez en tant que salarié. En trouvant un job aux Émirats, c'est votre employeur qui s'occupera et paiera votre visa pour vous.

Si vous ne voulez pas dépendre d'un employeur, vous pourrez opter pour l'option création de société aux Émirats. Cette société pourra être utilisée en tant que coquille vide uniquement dans le but d'obtenir vos visas pour vous et votre famille, ou bien pour lancer votre business sur le marché le plus dynamique du Moyen-Orient où il y a encore beaucoup à faire. Les coûts peuvent aller jusqu'à quelques centaines d'euros par mois à épargner pour renouveler votre société et votre visa.

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Conclusion

Comme vous l'avez vu, vivre aux Émirats n'est pas forcément si coûteux, surtout si vous vivez à Abu Dhabi, Sharjah ou Ras Al Khaimah. Sur la plupart des points, ce sera même moins cher que de vivre en France. Les Émirats offrent une qualité de vie exceptionnelle avec des infrastructures modernes, une sécurité optimale et des opportunités professionnelles nombreuses. Que vous soyez salarié, entrepreneur ou retraité, il existe des solutions adaptées à chaque budget et chaque situation familiale.

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FAQ

Est-ce que Dubaï est plus cher que Paris pour vivre ?

Contrairement aux idées reçues, Dubaï n'est pas nécessairement plus cher que Paris. Si les loyers dans l'hypercentre de Dubaï peuvent être élevés, en s'éloignant légèrement, on trouve des appartements de 74 m² à 1 265 € par mois. L'essence coûte 0,50 € le litre contre 1,80 € en France, les courses alimentaires sont comparables voire moins chères, notamment pour les fruits et légumes. La principale différence reste l'absence d'impôt sur le revenu aux Émirats.

Peut-on vivre aux Émirats avec 2000 euros par mois ?

Oui, il est tout à fait possible de vivre aux Émirats avec 2 000 euros par mois, particulièrement à Sharjah ou Ras Al Khaimah. À Ras Al Khaimah, un appartement vue mer coûte 525 € par mois, les charges 240 €, laissant plus de 1 200 € pour l'alimentation, les transports et les loisirs. Même à Abu Dhabi, avec un loyer à 975 € charges comprises, ce budget reste suffisant pour une personne seule ou un couple sans enfants.

Quelle est la meilleure ville des Émirats pour s'expatrier avec un budget limité ?

Ras Al Khaimah est incontestablement la meilleure option pour s'expatrier avec un budget limité aux Émirats. Avec des loyers à partir de 525 € par mois pour un appartement vue mer, c'est l'équivalent de Mascate (Oman) en termes d'environnement naturel et de qualité de vie. Sharjah est également très compétitive avec des loyers autour de 625 € par mois, tout en restant proche de Dubaï pour profiter de ses opportunités professionnelles.

Comment obtenir un visa de résidence aux Émirats Arabes Unis ?

Il existe deux options principales pour obtenir un visa de résidence aux Émirats. La première, gratuite, consiste à trouver un emploi sur place : votre employeur s'occupera alors de toutes les démarches et paiera votre visa. La seconde option est de créer votre propre société aux Émirats, ce qui vous permettra d'obtenir des visas pour vous et votre famille. Cette option nécessite un budget de quelques centaines d'euros par mois pour le renouvellement de la société et du visa, mais offre une indépendance totale.

Quel est le coût de la vie moyen par mois aux Émirats Arabes Unis pour une famille ?

Pour une famille avec deux enfants vivant dans un appartement de deux chambres, le budget mensuel moyen se situe entre 2 500 € et 4 000 € selon l'émirat choisi. Ce budget comprend le loyer (525 € à Ras Al Khaimah jusqu'à 1 265 € à Dubaï), les charges (240 €), l'alimentation (600-800 €), les transports, l'assurance santé et les frais de scolarité répartis sur l'année. Abu Dhabi et Ras Al Khaimah offrent le meilleur rapport qualité-prix.